Borneolaan 231 incl P, Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
Licht en ruim opgezet drie/vier-kamerappartement verdeeld over de zesde en zevende verdieping met een zonnig terras, voor en achter vrij uitzicht, veel bergruimte en een privé parkeerplaats. Het markante gebouw Hoop Liefde en Fortuin is onder architectuur gebouwd en gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied aan het Rietlandterras met voorzieningen als een tennisbaan, fitness en speeltuin. De buurt staat bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd met een sluitend MJOP. De ligging is ideaal, zo is de Ring A-10 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kortom, een ruim en speels ingedeeld comfortabel appartement met afgekochte erfpacht (2049) op een top locatie in Amsterdam!

INDELING (zie plattegrond + alternatief)
Via de nette gemeenschappelijke entree wordt middels de lift het appartement op de zevende verdieping bereikt. Vervolgens de hal/entree van het appartement met ruimte voor de garderobe en het toilet voorzien van fonteintje. Verder op deze verdieping een zeer ruime slaapkamer met sunscreen voor een comfortabel klimaat. Deze kamer kan ook gesplitst worden in 2 slaapkamers, wat makkelijk te realiseren is. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer (2014) voorzien van een wastafelmeubel, een vaste spiegelkast en een ligbad met regendouche. Via de trap wordt de zesde verdieping bereikt met aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer met toegang tot het zonnige terras. Het terras ligt op het zuiden en heeft vrij uitzicht tot aan de Johan Cruyff Arena. In het midden van deze verdieping ligt een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en een tweede toiletruimte met fonteintje. Onder de trap nog meer bergruimte! De riante woonkamer ligt aan de voorzijde met een oppervlakte van meer dan 30m2 en vrij uitzicht over het Rietlandpark en de tennisbaan. Door de vele ramen heeft deze ruimte een natuurlijke lichtinval. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel/vrieskast, vaatwasser en een keramische kookplaat. In de onderbouw beschikt het appartement nog over een zeer ruime berging en een privé parkeerplaats (vraagprijs incl.). Kijk voor alternatieve indelingen bij de plattegronden en/of vraag naar de mogelijkheden. Een loft-achtig karakter is ook gemakkelijk te realiseren!

OMGEVING
De Borneolaan ligt in het Oostelijk-Havengebied nabij het Borneo-eiland, Java-eiland, KNSM-eiland en tussen de volop in ontwikkeling zijnde gebieden Cruquiuseiland en Oostenburg. Het complex is vernoemd naar de drie zaagmolens met de namen Hoop, Liefde en Fortuin die daar in de 19e eeuw stonden. De omgeving is ruimtelijk opgezet en bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, moderne architectuur, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden en hippe winkels. Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij de Ringweg A-10. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Maar ook in het Oostelijk Havengebied zelf is van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand het grote winkelcentrum Brazilië. Daarnaast ligt de Dappermarkt vlakbij en is er op woensdag om de hoek een biologische markt. Sporten kan bij Train More en Crossfit, op de tennisbaan in het Rietlandpark of in het nabijgelegen Flevopark. Een frisse duik in het open water behoort ook tot de mogelijkheden. En (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals het vernieuwde Lloyd Hotel, The Harbor Club, Panama, Brouwerij ’t IJ, VRR, het Pompstation, bioscoop Studio K en het Muziekgebouw aan het IJ, enz. En niet te vergeten, de Javastraat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés/restaurants. Kortom, een fantastische en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2002
- aangesloten op stadsverwarming
- actieve en financieel gezonde VvE
- vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- volledig geïsoleerd (energielabel A+)
- erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2049
- onder architectuur gebouwd complex
- video-intercom en glasvezelaansluiting
- badkamer en toiletten vernieuwd in 2014
- zonnig terras van ruim 8 m² op het zuiden
- oplevering eind augustus / begin september
- ruime inpandige bergingen en berging in de onderbouw
- 2 zeer ruime slaapkamers met optie voor 3e slaapkamer
- goede scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving
- Ideaal gelegen m.b.t. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden

*ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Spacious and well-lit three/four-room apartment, located on the sixth and seventh floor of a distinctive building called "Hoop Liefde en Fortuin" in the popular Eastern Docklands area of Amsterdam. The apartment features a sunny terrace, unobstructed views in the front and back, plenty of storage space, and a private parking spot. The Eastern Docklands is known for its characterful mix of old and new buildings and is only a 10-minute bike ride from the city center. The apartment is part of a financially sound and active VvE, which is professionally managed with a comprehensive long-term maintenance plan. The location is ideal, with quick access to the A-10 ring road and all conceivable amenities within walking distance. Overall, this is a comfortable, spacious, and well-designed apartment with a leasehold that has been bought off until 2049 in a prime location in Amsterdam!

LAY-OUT (see floor plan + alternative)
The apartment is spread over two floors, with the seventh floor accessed via a lift through the building's neat communal entrance. The entrance hall provides space for a wardrobe and a toilet with a sink. Additionally, on this floor, there is a large bedroom that can be split into two rooms if necessary, as well as a modern bathroom (from 2014) with a sink unit, a fixed mirror cabinet, and a bathtub with a rain shower.
The sixth floor can be reached via the staircase and features a second large bedroom at the rear with access to the sunny south-facing terrace, which offers views of the Johan Cruyff Arena. In the middle of this floor, there is a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer, and a second toilet with a sink. There is also additional storage space underneath the staircase. The spacious living room, with an area of over 30m2, is located at the front of the apartment and provides unobstructed views over the Rietlandpark and the tennis court. The room has plenty of natural light due to the large windows. The half-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combi-oven, a fridge/freezer, a dishwasher, and a ceramic hob. The apartment also features a very spacious storage room in the basement and a private parking spot (included in the asking price). Alternative layouts can be found on the floor plans, and it is possible to create a loft-like character.

SURROUNDINGS
De Borneolaan is located in the Eastern Harbor area near Borneo Island, Java Island, KNSM Island and between the developing areas of Cruquiuseiland and Oostenburg. The complex is named after the three sawmills named Hoop, Liefde and Fortuin that were there in the 19th century. The environment is spatially designed and consists of an impressive mix of old warehouses, modern architecture, industrial buildings, a harbor and various restaurants and trendy shops. The apartment is very centrally located near the A-10 ring road. With the center only a 10-minute bike ride away, all conceivable amenities are within reach. But there is also plenty to be found in the Eastern Harbor area itself: for daily shopping, there is the large Brazilië shopping center within walking distance. In addition, the Dappermarkt is nearby and there is an organic market around the corner on Wednesdays. Sports can be done at Train More and Crossfit, on the tennis court in Rietlandpark or in the nearby Flevopark. A refreshing swim in open water is also possible. And (then) relax at some very attractive cafes, restaurants and nightlife venues such as the renovated Lloyd Hotel, The Harbor Club, Panama, Brouwerij 't IJ, VRR, the Pompstation, cinema Studio K and the Music Building on the IJ, etc. And let's not forget, the Javastraat nowadays the place for coffee boutiques, juice bars and trendy cafes/restaurants. In short, a fantastic and central location with everything Amsterdam has to offer within reach!

SPECIALTIES
- year of construction 2002
- connected to district heating
- fully insulated (energy label A+)
- complex built under architecture
- asking price includes parking space
- unobstructed views at the front and rear
- bathroom and toilets renovated in 2014
- video intercom and fiber optic connection
- sunny terrace of more than 8 m² facing south
- delivery end of August / beginning of September
- leasehold has been bought off until July 15, 2049
- good schools and daycare centers in the immediate vicinity
- active and financially healthy VvE (homeowners association)
- 2 very spacious bedrooms with the option for a 3rd bedroom
- spacious indoor storage rooms and storage in the basement
- switch to perpetual leasehold legally established under favorable conditions
- ideally located with regards to cafes, restaurants, shops, highways and public transport.